Amplio ático dúplex cerca de la playa y de Puerto Banús

Amplio ático dúplex situado en El Embrujo Playa, una consolidada urbanización cerrada en una de las zonas residenciales más atractivas de la costa de Marbella, entre San Pedro de Alcántara y Puerto Banús.

La propiedad ofrece aproximadamente 160 m² de superficie interior construida, además de unos 40 m² de terrazas, distribuidos en dos plantas. Disfruta de una excelente orientación sureste, que proporciona abundante luz natural durante gran parte del día.

La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con acceso directo a una generosa terraza parcialmente cubierta, que crea una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Esta planta también dispone de dos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a la terraza, un baño completo, un aseo de invitados y una cocina independiente con zona de lavadero.

La planta superior está destinada principalmente a una magnífica suite principal de generosas dimensiones. Actualmente distribuida en dos espacios independientes, ofrece amplitud y diversas posibilidades de distribución. Podría adaptarse para crear un despacho, un vestidor, una sala de estar privada o incluso un dormitorio adicional, según las necesidades de su futuro propietario. Esta planta también cuenta con un amplio baño y acceso directo a una gran terraza privada.

Uno de los elementos más distintivos de la planta superior son sus altos techos abovedados, que aportan carácter a la propiedad y crean una extraordinaria sensación de espacio y amplitud.

La propiedad se reformó hace aproximadamente diez años y se encuentra en muy buen estado, lista para disfrutarla tal como está. A la vez, sus generosas dimensiones, distribución y amplias estancias ofrecen un excelente potencial para quienes deseen actualizarla y crear un ático contemporáneo totalmente personalizado.

La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero, todos situados en el sótano del mismo edificio.

La urbanización

El Embrujo Playa es una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, conocida por sus jardines bien cuidados y sus dos grandes piscinas comunitarias con piscina infantil (con mantenimiento mediante sal). Su tranquilo entorno residencial ofrece privacidad y seguridad, sin renunciar a una ubicación excepcionalmente práctica.

Uno de los principales atractivos de El Embrujo Playa es su ubicación en la zona de playa de Marbella, en el área de Puerto Banús y muy cerca del paseo marítimo.

Desde la propiedad, es posible disfrutar de buena parte de la vida cotidiana sin necesidad de utilizar el coche. La playa, el paseo marítimo, restaurantes, chiringuitos, clubes de tenis y pádel, gimnasio, supermercados, colegios bilingües y otros servicios se encuentran cerca, mientras que Puerto Banús y San Pedro de Alcántara están a poca distancia a pie o en bicicleta.

El paseo marítimo también ofrece una excelente conexión peatonal con Puerto Banús y, siguiendo hacia el este, con Marbella, lo que permite disfrutar de kilómetros de costa, restaurantes y zonas de ocio junto al Mediterráneo.

Excelentes conexiones por carretera

La ubicación también resulta muy práctica para desplazarse en coche. El rápido acceso a la carretera de la costa facilita llegar a Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara y al centro de Marbella, así como a la A-7 para viajar a otras zonas de la Costa del Sol.

Los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucía también se encuentran a pocos minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda en Marbella.

Una propiedad especialmente atractiva por su combinación de amplitud, orientación, grandes terrazas, privacidad y ubicación, con la ventaja añadida de estar lista para disfrutar de inmediato o transformarse en un ático totalmente adaptado a un estilo de vida más contemporáneo.