Oportunidad de Inversión en Estepona | Parcela Comercial con Alta Rentabilidad | Frente a la A-7

Ubicación privilegiada en la Costa del Sol | Acceso directo desde la CN-340 | Proyecto urbanístico aprobado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Parcela ideal para el desarrollo de superficies comerciales, supermercado, centro de servicios, restauración o negocios mixtos. Ubicación inmejorable con visibilidad directa desde la A-7, alto tránsito y excelente conexión peatonal y por transporte público. Situado en un área en plena expansión en la zona de Costalita, Estepona. A diez minutos caminando de la playa. •Acceso directo desde carril de servicio de la CN-340 •Puente peatonal con acceso directo •Parada de autobús a pocos metros CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Uso del suelo: Comercial (C3) Edificabilidad máxima: 1 m²t/m²s Ocupación máxima: 100% Plantas permitidas: Hasta 2 Altura máxima: 7,5 metros Superficie total unidad de ejecución: 3.080 m² DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES Cesiones a uso público: •Zona verde: 510,12 m² •Red viaria: 1.337,88 m² Superficie privada para uso comercial: •Total: 1.232 m² oPlanta baja: 1.232 m²t oPlanta semisótano: 1.232 m²t oUsos: aparcamiento, almacén, usos complementarios según actividad PLAZAS DE APARCAMIENTO •En red viaria: 38 plazas •En planta semisótano: hasta 56 plazas •Total: 94 plazas ESTADO URBANÍSTICO Proyectos aprobados definitivamente: •Redelimitación de Unidades de Ejecución •Estudio de Detalle •Proyecto de Urbanización •Proyecto de Reparcelación