Inversión Prime en Oficina en Marbella con Oportunidad de Leaseback y Rentabilidad Bruta del 6%

Se ofrecen en venta conjuntamente dos oficinas comerciales conectadas internamente, ubicadas en una posición privilegiada en el centro de Marbella, a solo unos pasos del Casco Antiguo de Marbella, el Parque de la Alameda, la playa y una amplia variedad de aparcamientos públicos, restaurantes, bancos y notarías.

Las oficinas están conectadas internamente y ofrecen una superficie útil total de 134 m². Los actuales propietarios están dispuestos a permanecer como inquilinos tras la venta, ofreciendo a los inversores una atractiva rentabilidad bruta anual del 6% mediante un acuerdo de leaseback.

Las propiedades fueron completamente reformadas entre 2019 y 2020, creando un entorno de trabajo moderno y eficiente. La reforma incluyó nuevos suelos, instalaciones eléctricas y de fontanería, infraestructura de internet por fibra óptica, cableado de red, techos suspendidos, iluminación moderna, nuevas ventanas y espacios de oficina separados por mamparas de vidrio.

Ubicadas en un edificio de oficinas de alta calidad junto al Parque de la Alameda, las oficinas se encuentran a solo unos minutos a pie del centro histórico de Marbella y aproximadamente a 200 metros de la playa y de El Fuerte Marbella. El entorno ofrece una excelente accesibilidad, con varios aparcamientos públicos y paradas de taxi en las inmediaciones.

La Oficina A3 consta de una zona de recepción, sala de reuniones, espacio de trabajo diáfano para cuatro puestos, zona de cocina y dos despachos privados. La Oficina A2 cuenta con un espacio de trabajo diáfano para cuatro puestos, una zona de archivo y un gran despacho ejecutivo privado. Los aseos compartidos se encuentran en la zona común del edificio.

Se trata de una oportunidad poco habitual para adquirir oficinas completamente reformadas en uno de los distritos empresariales más consolidados de Marbella, con el valor añadido de un potencial de ingresos por alquiler inmediato mediante un acuerdo de leaseback.