Development Opportunity – Potential Townhouse Project Near Mijas Pueblo

Una atractiva oportunidad de desarrollo en la carretera Mijas, situada a solo 7 minutos de Mijas Pueblo y Fuengirola, que comprende una parcela privada de aproximadamente 3,141 m2 con una villa existente y dos bungalows independientes.

Los edificios existentes ofrecen la opción de renovación; sin embargo, la propiedad también presenta una interesante oportunidad para los desarrolladores que buscan redevelop el sitio como un proyecto residencial, sujeto a las aprobaciones de planificación necesarias y diseño detallado del proyecto.

La parcela está clasificada bajo ADS-3 (Agrupación de Vivienda Unifamiliar Adosada – Subzona 3), con los siguientes parámetros de planificación:

Construcción neta: 0,70 m2t/m2s

Cobertura máxima del sitio: 50%

Tamaño de la parcela: 3,141 m2

Superficie edificable superior: 2.199 m2

Sobre la base de la edificabilidad permitida, el potencial de desarrollo teórico podría acomodar aproximadamente:

Tamaño medio de la unidad Número aproximado de unidades
100 m2 21–22
120 m2 18
140 m2 15–16
160 m2 13–14
Permitir que se cumplan los requisitos del plan final, incluidas las carreteras de acceso interno, el estacionamiento, el paisajismo, las instalaciones de rechazo, los servicios públicos, la conservación de estructuras, los contratiempos y otros requisitos de planificación, puede lograrse un desarrollo de aproximadamente 14 a 18 viviendas, con sujeción al diseño y la confirmación finales del proyecto por las autoridades de planificación pertinentes.

La forma y las dimensiones de la parcela parecen adecuadas a este tipo de desarrollo, ofreciendo a los desarrolladores la posibilidad de crear un esquema residencial boutique en una zona establecida y altamente accesible.

La ubicación es particularmente atractiva para el mercado residencial, con Mijas Pueblo y Fuengirola a unos siete minutos de distancia, mientras que las playas, campos de golf, escuelas internacionales, servicios y más ancho Costa del del Sol están todos a poca distancia.

Para un desarrollador, el sitio ofrece la oportunidad de reemplazar la propiedad existente con un desarrollo moderno adosado en un lugar bien conectado, potencialmente creando un esquema de aproximadamente 14-18 viviendas dependiendo de la configuración final.

Una rara oportunidad de desarrollo que combina una parcela sustancial, parámetros de planificación favorables y una excelente ubicación entre Mijas Pueblo y Fuengirola.