Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Título Deeds ← Aprox. 13% de Yield
Puerto Marina, Benalmadena, Málaga
249.000 € Actualizada Hace 5 días
71 m² construidos, 2 baños
Puerto Marina, local comercial en venta
Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Título Deeds ← Aprox. 13% de Yield
Excelente oportunidad de inversión comercial en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, ofreciendo un fuerte potencial de alquiler, excelente visibilidad y la rara ventaja de dos títulos independientes.
La propiedad consta de un local comercial actualmente dividido en dos unidades separadas, cada una con su propio título individual. Esto proporciona a los inversores la máxima flexibilidad: alquilar ambas unidades de forma independiente, ocupar una y alquilar la otra, o potencialmente revenderlas por separado en el futuro.
La propiedad ofrece aproximadamente 71 m2 de espacio interior más alrededor de 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de calle con fácil acceso y buena visibilidad comercial.
Situado en una zona ocupada y establecida rodeada de un gran gimnasio, restaurantes, barbería, tiendas, servicios y varios hoteles principales, los locales se benefician de la actividad durante todo el año y una fuerte base de clientes potenciales.
Aspectos destacados de la inversión:
Precio de venta para ambas unidades: 249.000 €
2 unidades comerciales independientes
2 títulos separados
Aprox. 71 m2 interior
Aprox. 30 m2 terraza privada
Acceso a nivel de calle
Unidad más pequeña: potencial de alquiler estimado de 1.100 €/mes
Unidad más grande: potencial de alquiler estimado de 1.600 €/mes
Ingresos de alquiler potencial combinados: 2.700 €/mes
Posibilidades de alquiler anual: 32,400 €
Rendimiento potencial de alquiler bruto: aprox. 13%
Los locales son adecuados para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo oficinas, servicios profesionales, clínica de belleza o estética, peluquería, boutique minorista, consultoría, toma de corriente, cafetería o tienda de helados, sujetos a las licencias pertinentes.
Con un precio competitivo de compra de 249.000 €, dos títulos independientes e ingresos potenciales de alquiler de aproximadamente 32,400 € al año, esta propiedad representa una atractiva inversión comercial de compra a medida en la Costa del Sol.
Una excelente oportunidad para los inversores que buscan alto rendimiento de alquiler, propiedad comercial, renta pasiva y potencial de inversión a largo plazo en una ubicación estratégica cerca del puerto deportivo.
Detalles de la propiedad
- 428-05681P
- Local Comercial
- 2 Baños
- 71 m² Construidos
- 30 m² Terraza
- Aseo para invitados
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Internet - Fibra óptica
- Parque infantil cercano
- Patio en planta baja
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Sin amueblar
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Vistas a la calle
- Vistas de la ciudad
- Vistas parciales al mar
- Vistas urbanas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 249.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 71 m² |
| Precio por m² Construido | 3.507 € |
| IBI | 587 € / año |
| Gastos de comunidad | 27 € / mes |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Selection Med. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Plantas | 1 |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Local Comercial |
| EPC | En proceso |
Agente
Selection Med Inmobiliarias en Benalmadena +34900953211
Localización
- Puerto Marina
- Benalmadena
- Málaga
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 428-05681P) publicado y mantenido por Selection Med, Plaza El Bulevar, Edificio B, Local 13, 29649 La Cala de Mijas, Mijas, Málaga (España), and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. lpaportal.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.