Obra nueva
Se vende villa en Rocio de Nagüeles
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Villa Zéphire - Villa de lujo renovada con vistas al mar en Marbella Milla de Oro

Rocio de Nagüeles, Marbella, Málaga

3.850.000 €

277 m² construidos, 4 dormitorios, 4 baños, 1.188 m² parcela, piscina (privado), jardín (privado), garaje (privado)

Se vende villa en Rocio de Nagüeles

Villa Zéphire es una villa de lujo contemporánea en venta junto a la Milla de Oro de Marbella, ubicada en la codiciada urbanización residencial de Rocío de Nagüeles. Esta elegante propiedad de dos plantas combina con maestría la elegancia moderna con el confort atemporal, ofreciendo cuatro amplios dormitorios en suite y un aseo de cortesía. Diseñada para compradores que valoran la privacidad, el estilo y una ubicación privilegiada, esta casa es ideal como residencia familiar o como segunda vivienda exclusiva en la Costa del Sol.
Gracias a su orientación suroeste, la villa disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas al mar Mediterráneo. Varias terrazas soleadas proporcionan espacios tranquilos para comer al aire libre, descansar y entretener. La vivienda también cuenta con jardines paisajísticos y una piscina privada climatizada, lo que permite disfrutar del clima suave de la región durante todo el año. El diseño cuidadosamente planificado garantiza que la luz natural llene todos los espacios, destacando el entorno, incluidas las icónicas vistas de La Concha.

Rocío de Nagüeles es uno de los barrios más consolidados y prestigiosos junto a la Milla de Oro. Reconocido por su tranquilidad, presenta una mezcla de villas andaluzas tradicionales y viviendas contemporáneas en calles arboladas rodeadas de vegetación. Aunque ofrece un ambiente calmado y seguro, sus residentes tienen fácil acceso a clubes de playa exclusivos, restaurantes de renombre y zonas comerciales. A pocos minutos se encuentran las playas del Puente Romano y el Marbella Club, además de prestigiosas escuelas internacionales como Swans International School y Aloha College.

La construcción de Villa Zéphire refleja una atención excepcional a los materiales y acabados de alta gama. El interior cuenta con elegantes suelos de porcelana, electrodomésticos Bosch de última generación y una integración fluida de las áreas de estar, comedor y cocina. Una bodega, persianas eléctricas inteligentes y una cocina exterior completan una experiencia de vida moderna. Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, desde la zona de lavandería hasta la conexión perfecta entre el interior y el exterior.

Además, la villa tiene previstas renovaciones en 2025 que incorporarán elementos de diseño moderno y tecnologías sostenibles. En la planta superior se ubican los dormitorios privados, cada uno con acceso a terrazas que ofrecen vistas panorámicas del litoral, un lujo poco común que aporta gran valor.

La seguridad y funcionalidad están plenamente integradas: persianas de seguridad, entrada cerrada y garaje privado. Se vende completamente amueblada, con una estética minimalista pero sofisticada que aporta coherencia a todos los espacios.

Los residentes de Rocío de Nagüeles también disfrutan de cercanía a servicios cotidianos, como el centro comercial La Cañada, a menos de 10 minutos. Las opciones deportivas incluyen el Club de Tenis Puente Romano y el Marbella Golf Country Club, mientras que el Parque de Nagüeles ofrece espacios verdes para el ocio y el ejercicio.

Las conexiones de transporte son excelentes, con acceso directo a la autopista A-7 que comunica con el aeropuerto de Málaga y otros destinos de la Costa del Sol. El transporte público y las rutas ciclistas bien mantenidas mejoran aún más la movilidad.

Villa Zéphire representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo en venta junto a la Milla de Oro, en un barrio tranquilo y bien conectado. Su arquitectura sofisticada, vistas panorámicas al mar y proximidad a servicios de primer nivel hacen de esta vivienda una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

Detalles de la propiedad

  • HRB-01120P
  • Villa
  • 4 Dormitorios
  • 4 Baños
  • 1 en suite
  • 277 m² Construidos
  • 1.188 m² Parcela
  • 210 m² Interior
  • 67 m² Terraza
  • Piscina (Privado)
  • Jardín (Privado)
  • Garaje (Privado)
  • A estrenar
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Barbacoa
  • Bodega
  • Completamente amueblado
  • Lavadero
  • Persianas de seguridad
  • Persianas eléctricas
  • Piscina climatizada

Precio, costes e impuestos

Precio 3.850.000 €
m² Construidos 277 m²
Precio por m² Construido 13.899 €
IBI 1.609 € / año
Basura 139 € / año

El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Homerun Brokers. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad

Sobre la construcción

Año de construcción 1975
Tipo de propiedad Villa
EPC En proceso

Agente

Homerun Brokers

Homerun Brokers Inmobiliarias en Marbella +34639142718

Localización

  • Rocio de Nagüeles
  • Marbella
  • Málaga
Homerun Brokers

Homerun Brokers Inmobiliarias en Marbella +34639142718

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Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF HRB-01120P) publicado y mantenido por Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 02 29602 Marbella Málaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. lpaportal.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.