Excelente oportunidad de inversión en Estepona. Apartamentos de calidad Premium desde 177.000 €
Cerca del golf, Valle Romano, Estepona, Málaga
177.000 € Actualizada Hace 2 meses
112 m² construidos, 2 dormitorios, 2 baños, piscina (comunitario), jardín (comunitario), garaje (comunitario)
Valle Romano, apartamento de 2 dormitorios en venta
LEER BIEN EL ANUNCIO!
Esta oportunidad de inversión permite adquirir una propiedad en plena propiedad en la Costa del Sol, combinando el disfrute de una segunda residencia con la ventaja de obtener ingresos pasivos desde el primer año, mediante un modelo seguro y profesional.
La inversión combina rentabilidad fija y rentabilidad variable a través de un plan de ingresos garantizados a 6 años. Durante los tres primeros años, el propietario recibe una renta fija garantizada del 6 % anual sobre el precio de compra. A partir del cuarto año, la renta fija se ajusta al 4 % anual, incorporando además un complemento variable vinculado a los beneficios globales del complejo, con un mínimo garantizado. Los beneficios se reparten en un 80 % para los propietarios y un 20 % para el gestor.
Este modelo está pensado para quienes desean disfrutar de su vivienda sin preocuparse por dejarla vacía cuando no la utilizan, y al mismo tiempo generar ingresos de forma pasiva. La gestión turística integral incluida se encarga de todo: mantenimiento, suministros, seguros y operativa diaria, ofreciendo además protección frente a ocupación ilegal e inquilinos problemáticos, y garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es su precio de compra altamente competitivo, junto con unas ventajas fiscales muy relevantes, ya que en la compra no se aplica IVA ni ITP, únicamente un 1,2 % de AJD. Además, los apartamentos se entregan totalmente amueblados y equipados, evitando la inversión inicial habitual.
Las viviendas cuentan con:
2 dormitorios
2 baños
Salón y cocina totalmente equipada
Amplia terraza
Garaje y trastero
Superficie entre 114 y 124 m²
Entrega completamente amueblada
El complejo ofrece servicios propios de un resort de alto nivel, entre ellos:
Campo de golf de 18 hoyos
SPA y zonas de bienestar
Restaurantes y cafeterías
Tres piscinas
Gimnasios
Pistas de pádel
Casa club y escuela de golf
Seguridad 24 horas
En conjunto, esta inversión ofrece un rendimiento anual estimado superior al 15 %, combinando ingresos protegidos, revalorización del inmueble y costes muy reducidos, convirtiéndose en una alternativa claramente superior al alquiler tradicional.
Si busca una inversión segura, rentable y sin complicaciones, que además le permita disfrutar de su propiedad en uno de los destinos más demandados de Europa, esta es una oportunidad que merece ser analizada en detalle.
Detalles de la propiedad
- 318-01776P-VR
- Apartamento
- Propiedades adaptadas
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 112 m² Construidos
- Piscina (Comunitario)
- Jardín (Comunitario)
- Garaje (Comunitario)
- 24 horas de servicio
- Accesible para movilidad reducida
- Aerotermia
- Aire acondicionado
- Almacén
- Animales permitidos
- Ascensor
- Balneario - SPA
- Cerca de la ciudad
- Cerca de playa / mar
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Cocina americana
- Cocina equipada
- Cocina totalmente equipada
- Completamente amueblado
- Comunidad cerrada
- Cámaras de vigilancia
- Dentro del Golf Resort
- Entrada de seguridad
- Excelente estado
- Gimnasio
- Internet - Wi-Fi
- Parque infantil cercano
- Piscina climatizada
- Piscina cubierta
- Pista de tenis / pádel
- Próxima a la montaña
- Puertas de cristal
- Sauna
- Servicio de seguridad 24h
- Servicios cercanos
- Solarium
- Suelos de mármol
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Vistas a la calle
- Vistas a la montaña
- Vistas a la piscina
- Vistas al campo
- Vistas al golf
- Vistas al jardín
- Vistas al lago
- Vistas al mar
- Vistas al puerto
- Vistas panorámicas
Precio, costes e impuestos
| Precio | 177.000 € |
|---|---|
| m² Construidos | 112 m² |
| Precio por m² Construido | 1.580 € |
| IBI | 170 € / año |
| Basura | 140 € / año |
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud a través del formulario de contacto Casa Consulting. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omision o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad
Sobre la construcción
| Tipo de propiedad | Apartamento |
|---|---|
| EPC | In process |
Agente
Casa Consulting Inmobiliarias en Estepona +34951382871
Localización
- Valle Romano
- Estepona
- Málaga
Aviso legal Este es un anuncio inmobiliario (REF 318-01776P-VR) publicado y mantenido por Casa Consulting, Calle Agua Marina, Urb. La Cancela de la Quinta, Bloque 3, Local 1ª, 29670 San Pedro de Alcántara Malaga., and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. lpaportal.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.